Canada Mortgage and Housing Corp. (CMHC) dice que se deben construir 3,5 millones de viviendas más para 2030 para alcanzar la asequibilidad. La mayor parte de la brecha de suministro se encuentra en Ontario y Columbia Británica, dice la agencia.
La agencia publicó un informe el jueves que explica la necesidad de un enfoque diferente a la escasez de oferta de viviendas en un momento de creciente demanda y preocupaciones por la asequibilidad.
“Será difícil aumentar la oferta. Críticamente, aumentar la oferta lleva tiempo porque el tiempo de construcción es significativo, pero también lo es el tiempo para avanzar a través de los procesos de aprobación del gobierno”, se lee en el informe. “Este retraso significa que debemos actuar hoy para lograr la asequibilidad para 2030”.
Si continúan las tasas actuales de construcción nueva, CMHC dijo que se espera que el stock de viviendas del país aumente en 2,3 millones de unidades para 2030, llegando a cerca de 19 millones de unidades en total. Pero para lograr la asequibilidad para todos los canadienses, la agencia dijo que se necesitan 3,5 millones de viviendas adicionales.
Sin embargo, el debilitamiento de las condiciones del mercado de la vivienda y la escasez de mano de obra en el sector de la construcción podrían obstaculizar el aumento de las existencias de viviendas de Canadá a más de 22 millones para 2030.
“Hay problemas de suministro, escasez de mano de obra en este momento y el costo de financiamiento está aumentando, por lo que claramente hay desafíos a corto plazo”, dijo el economista jefe adjunto de CMHC, Aled ab Iorwerth, durante una conferencia telefónica.
El economista de BMO, Robert Kavcic, dice que será difícil lograr lo que CMHC quiere lograr.
“La tasa de desempleo en la construcción está cerca de un mínimo histórico; las vacantes están en un máximo histórico, tenemos una gran escasez de oficios calificados y el costo de los materiales de construcción ya está aumentando rápidamente”, dijo. “Entonces, a menos que la economía realmente se recupere y necesite estímulo, duplicar efectivamente la tasa de nuevas construcciones durante la próxima década será extremadamente difícil sin una presión inflacionaria significativa”.
Fuente: CBC. Puede leer el informe completo aquí.
